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Schwerpunkt Immobilien
Vermietung, Verkauf und Übertragungen im Familienkreis — klar, strukturiert und nachvollziehbar. Als zertifizierter Berater für Immobilienbesteuerung und Immobilienverwaltung (IFU/ISM) begleitet Robin Kunz Ihre Immobilienthemen — ob private Immobilie, Familienvermögen, Eigentümergemeinschaft oder größerer Bestand.
Immobilien nehmen im Steuerrecht eine besondere Stellung ein: Nahezu jedes Steuergesetz kennt eigene Regeln. Damit Vermietung, Verkauf oder eine Übertragung innerhalb der Familie korrekt eingeordnet werden, müssen Werte richtig bewertet, Fristen sicher berücksichtigt und formelle Vorgaben eingehalten werden.
Wussten Sie schon?
„Es gibt für nahezu jede Immobilie besondere steuerliche Regeln.“
Bei Vermietung lassen sich zahlreiche Aufwendungen berücksichtigen — etwa Finanzierungskosten, Instandhaltung oder energetische Modernisierungen. Bei einem Verkauf entscheidet oft die Haltedauer über die Steuerpflicht. In der vorweggenommenen Erbfolge spielen Freibeträge und Bewertungsregeln eine wichtige Rolle. Wir ordnen Ihre Themen ein, damit Sie wissen, was erforderlich ist und welche Entscheidungen sich steuerlich auswirken.
Für wen wir arbeiten
Wir begleiten private Eigentümer, Familien, Eigentümergemeinschaften sowie Investoren im Raum Darmstadt und Rhein-Main bei allen steuerlichen Fragen rund um Immobilien.
Ob vermietet, selbst genutzt oder leerstehend: Wir klären steuerliche Fragen rund um An- und Verkauf, laufende Bewirtschaftung sowie Renovierungen, Sanierungen und Finanzierungskosten. Bei Denkmalschutz und energetischen Maßnahmen prüfen wir besondere Abzugs- und Fördermöglichkeiten.
Wir prüfen, ob die bestehende Struktur steuerlich weiterhin vorteilhaft ist oder sich Anpassungen lohnen — inklusive neuer Abschreibungspotenziale und der Einordnung geplanter Übertragungen. So erhalten Sie Klarheit über Optionen und steuerliche Auswirkungen.
Wir unterstützen bei steuerlichen Fragen im laufenden Betrieb: korrekte Einordnung von Einnahmen und Ausgaben, Abstimmung mit Buchführung und Lohnbuchführung sowie die Einhaltung formeller Vorgaben — vollständig und zuverlässig aufbereitet.
Bei Projektentwicklungen, größeren Beständen und Investments unterstützen wir im steuerlichen und buchhalterischen Bereich — inklusive Tax Compliance und der Einordnung steuerlicher Risiken. Auf Wunsch integrieren wir uns in bestehende Abläufe oder helfen beim Aufbau neuer Strukturen.
Bei größeren Beständen und gewerblichen Strukturen spielen spezielle steuerliche Themen eine wichtige Rolle. Dazu gehören insbesondere:
Diese Punkte sind Teil des steuerlichen Risikomanagements und werden im Rahmen der laufenden Begleitung zuverlässig berücksichtigt.
Sprechen Sie mit uns
Ob Vermietung, Verkauf, Übertragung oder Bestandsverwaltung — wir ordnen Ihren Fall verlässlich ein.